Строительство и производство

Еще десять лет назад казалось, что пластиковые окна достигли своего рода «пика развития» — дальше совершенствоваться больше некуда. Однако с каждым годом производители оконных изделий удивляли покупателей если не чем-то принципиально новым, но чем-то улучшенным.

Компании, выпускавшие пластиковые окна REHAU и Veka, Salamander и KBE, наперебой заявляли о «революционных новинках», способных «перевернуть традиционные представления» об оконных конструкциях.

«Только изучив историю, мы можем приоткрыть завесу в будущее» — нечто схожее по смыслу изрек один из величайших философов всех времен и народов Сократ.

Зарождение

Все началось с плоской поливинилхлоридной конструкции, к которой крепилось обычное стекло. Именно этот вариант, впервые примененный в 1959 в Германии, стал прообразом современных пластиковых окон Rehau. Для придания изделию жесткости и достаточного веса создатели использовали металлический профиль из свинцовых и титановых сплавов.

Несколько позже был освоен выпуск объемного ПВХ-профиля; точнее, даже не профиля, а короба, в который вставлялись несколько стекол. Но даже с 2-слойным остеклением такие оконные изделия не соответствовали минимальным требованиям по шумозащите и звукоизоляции, поэтому широкого распространения они не получили.

Следующий этап — появление клееных стеклопакетов, и именно этот этап можно назвать переломным. Вся дальнейшая оконная продукция вплоть до сегодняшних дней комплектуется именно ими, претерпев множество модификаций.

Расцвет

Покупательский бум на пластиковые окна наступил примерно в 1985 г., одновременно совпав с расцветом в строительстве. И подрядчики, и застройщики нуждались в относительно недорогой, но долговечной и качественной оконно-дверной продукции. К слову, изначально ее стоимость превышала цены на аналогичные изделия из дерева, но вскоре ситуация кардинально изменилась — окна стремительно дешевели. Причина падения цен крылась не в ухудшении качества продукции, а в насыщенности рынка: повсеместно организовывались сборочные цеха, использовавшие немецкий профиль. Через несколько лет крупные европейские компании учредили собственные производства в России, в результате чего для россиян стали доступны пластиковые окна Rehau и Veka, Salamander и KBE.

После того, как первоначальный аппетит потребителей был удовлетворен, на рынке возник профицит оконно-дверных изделий из ПВХ. В стремлении удержаться на уже завоеванных позициях, производители стали работать над характеристиками оконных изделий: высокая конкуренция сыграла на руку отечественному покупателю, побудив промышленников проводить исследования с целью совершенствования продукции. Открытия не заставили себя ждать.

«Камерный дуэт»

Основные эксплуатационные свойства пластиковых окон зависят от способностей «оконного дуэта»: ПВХ-профиля и стеклопакета. Качества тех, в свою очередь, в немалой степени определяются количеством камер. Например, 2-камерный стеклопакет примерно в 1,5 раза превосходит 1-камерный по приведенному сопротивлению теплопередаче; от числа камер зависят и свойства профилей. Неслучайно все производители стремятся нарастить эту величину: начав с бескамерного ПВХ-профиля, к сегодняшнему времени заводы выпускают изделия с 7-мью камерами. Сходная ситуация наблюдается и со стеклопакетами: относительно недавно одна из фирм представила 3-камерный стеклянный «пирог» из 4 пластов стекол. Правда, подобные варианты не лишены множества недостатков, в силу чего вызывают массу скептических замечаний, но, тем не менее, и 3-камерные стеклопакеты, и 7-камерные профили имеют право на применение. Например, в условиях северных широт, где вопросы теплосбережения стоят намного острее, нежели в Москве или Подмосковье.

Перспективы

Судя по создавшейся ситуации, производители не стремятся конкурировать ценой, но озадачены наращиванием характеристик пластиковых окон. Разумеется, исследования, призванные удешевить себестоимость производства, проводятся, но их нельзя назвать ключевыми, поскольку это мгновенно бы отразилось на качестве. Современный потребитель не готов жертвовать деньгами в обмен на качество, и этот фактор является двигателем прогресса.

Согласно доктринам Евросоюза, к 2015 г. производители оконно-дверной продукции должны полностью исключить свинец из армирующих частей конструкции. Экологичность, уменьшение массы и улучшение звуко-, теплоизолирующих свойств, внедрение бескамерных профилей — перспективные направления, и именно эти направления активно развиваются в наше время.

Источник: http://best-stroy.ru

В 2010 году Премия Urban Awards стала самым ярким и значимым событием на рынке жилой городской недвижимости. Торжественная церемония награждения победителей, которая состоялась 25 ноября в The Ritz-Carlton Moscow, собрала более 300 гостей. 70 объектов претендовали на победу. Заявки принимались в 15 номинациях.

Объекты недвижимости, принявшие участие в Премии, прошли тщательный отбор в 5 этапов, за каждым из которых следил независимый консультант Премии – PwC. Специально для данного проекта были разработаны критерии оценки объектов, а также классификация жилой недвижимости.

В преддверии Urban Awards 2011 Оргкомитет Премии еще раз вспоминает победителей прошлого года, которых выбирали ведущие эксперты рынка недвижимости. Эти объекты достойны внимания, потому что они лучшие из лучших. Им можно доверять и у них можно покупать.

Победителями  Премии Urban Awards 2010 стали:
• 11 Станиславского, «Архитектурный диалог с мегаполисом» – лучший ЖК года элит-класса
• МФК «Легенда Цветного», Capital Group - лучший строящийся объект Москвы элит-класса
• ЖК «Аксиома», «ЮИТ СитиСтрой» - лучший ЖК года бизнес-класса
• ЖК «Доминион», ЗАО «Интеко» - лучший строящийся объект Москвы бизнес-класса
• ЖК «Бриз», УК «Домостроитель» - лучший ЖК года эконом-класса
• ЖК «Лазаревское», ГК «Пионер» - лучший строящийся объект Москвы эконом-класса
• ЖК «Гранд Парк», Tekta Group - лучший строящийся объект Подмосковья бизнес-класса
• ЖК «Эдальго», Концерн «КРОСТ» - лучший строящийся объект Подмосковья эконом-класса
• ЖК «Садовые кварталы» - ЖК с лучшей архитектурой
• ЖК «Гранатный, 6», KFS-Group - самый обсуждаемый проект года
А также девелопер  года - ГУТА-Девелопмент, персона года - Георгий Дзагуров генеральный директор Penny Lane Realty, риэлтор/консультант года - НДВ Недвижимость, инновация года - Концерн «КРОСТ», ЖК «Эдальго».

Получить  профессиональное признание среди  коллег по цеху – это едва ли не главная  награда для любой организации. Ведь результат деятельности не всегда оценивается в деньгах, важно  иметь и хорошую репутацию. Стать  номинантом и победителем Премии Urban Awards – это важный этап в формировании имиджа успешной компании, которая стремиться строить только качественное жилье. Сложная система оценки объектов-участников Премии позволяет определять победителей по объективным параметрам, выбирать действительно самые лучшие и самые достойные жилые комплексы.
На данный момент номинантами Премии 2011 стало  уже более 40 объектов.
Напоминаем, что прием заявок на участие в Премии Urban Awards 2011 продлится до 14 сентября.

Эксперты составили портрет ипотечного покупателя квартир Московского региона.

Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили портрет типичного ипотечного покупателя квартир на рынке новостроек Московского региона.

По данным компании, типичным ипотечным заемщиком является мужчина 26-30 лет, живущий в Подмосковье и работающий в IT-сфере, который берет кредит для покупки двухкомнатной квартиры стоимостью 5-6 млн рублей.

Среди заемщиков стабильно преобладают мужчины  – их доля составляет 58% против 42% женщин.   В дифференциации по месту жительства, чаще всего за ипотечным кредитом обращаются жители Московской области – 38% от общего числа, на втором месте – жители других регионов РФ (36%), доля москвичей составляет 26%.

Наибольшую  долю среди ипотечных заемщиков  составляют покупатели в возрасте 26-30 лет – 34%. На заемщиков в возрасте 31-35 лет приходится 25%, 26-40 лет — 15%, 41-50 лет — 16%, до 25 лет — 9%.

Подавляющее большинство заемщиков работает в IT-сфере. При этом аналитики компании отмечают, что банки стали охотнее предоставлять займ представителям профессий с нестабильным доходом (риэлторы, менеджеры продаж и другие). Это говорит о росте лояльности банков в заемщикам.

Дом 9 × 12 м², два этажа, плюс третий мансардный этаж.

Планировка дома. Первый и второй этажи.

Рассмотрим, чем отличается строительство деревянной бани по каркасной технологии от строительства бани из бруса.

Строительство бани по каркасной технологии

Деревянные бани, построенные по каркасной технологии, демонстрируют все преимущества каркасных домов:

• каркас возводится в считанные дни и не нуждается в усадке. Вследствие этого деревянная баня получается прочнее, а для ее утепления можно без ограничений применять любые современные тепло-, гидро- и пароизоляционные материалы;
• строительство бани по каркасной технологии открывает широкие возможности для создания любых архитектурных форм, что особенно ценно в том случае, если планируется возведение большого культурно-оздоровительного комплекса;
• хорошо сделанная каркасная баня будет теплее и экономичнее, чем  баня из бруса.

Строительство деревянной бани из бруса

Особенная эстетика таких строений, использование 100-%-но экологически чистого строительного материала — веский аргумент в пользу строительства бани из бруса. Однако в процессе строительства брусовой бани нужно учесть ряд моментов, таких как:

• брус требует усадки в течение 1—2 лет, поэтому отделочные работы проводятся по окончанию этого срока. Париться в такой бане можно сразу только в том случае, если она сделана из строганого бруса, поверхность которого чистая и гладкая;
• брус прямоугольного сечения со временем может «повести» (т.е. брус начинает деформироваться и трескаться, из-за чего ухудшаются тепловые характеристики деревянной бани).

При строительстве бани, для повышения ее качества и доступности, мы применяем следующие решения:

• сами отбираем древесину и обрабатываем ее на собственной пилораме, обеспечивая полный контроль над процессом обработки строительных материалов;
• используем строганый брус квадратного сечения 120х120 мм. или 150х150 мм., который при усадке не меняет своей формы — не искривляется и не выгибается;
• в качестве межбрусовых уплотнителей используем экологически чистые материалы — болотный мох, джут, льноватин.